【重庆两江御园】重庆重庆两江御园200问-重庆世联集

重庆两江御园楼盘200问

物业提供哪些服务？服务标准是什么？还提供哪些有偿服务？

（1）制定物业管理服务工作计划，并组织实施（2）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等，建立物业管理的各项制度；（3）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理；（4）共用设备的日常维护、运行和管理；（5）共用设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理；（6）公共绿地的日常养护与管理；（7）公共区域环境卫生的日常保洁；（8）公共区域的维持秩序；（9）位置物业区域内车辆行驶、停放秩序。（10）相仿日常巡检及养护工作；（11）电梯的运行和日常维护管理；（12）房屋装饰装修管理服务；（13）组织开展社区文化活动；（14）业主委托的其他事项；提供的服务标准详见物业服务协议及园区服务手册；提供的有偿服务：户内维修、社区居家购物服务、社区运动服务、健康服务等

四期高层及洋房组团内供水方式？是否包含一次、二次供水？

供水均采用市政直供。

入户门品牌？是否为子母门，电梯品牌？

入户门，电梯，暂未确定，公开招标。入户门高层、洋房为子母门

是否每户都安装可视对讲？

是

四期高层及洋房组团内休闲场所（羽毛球、乒乓球）？面积多大？

目前景观设计中高层组团有两个羽毛球场、两个半篮球场，乒乓球场较多，大多布置在建筑一楼架空层。

四期高层及洋房组团内车位分别比例？是否人车分流，地上地下分布户数？车行道路宽度？人行道宽度？（材料）

高层及洋房地块车位数住宅、商业车位按1个/每100平米建筑面积，配套用房车位按0.7个/每100平米建筑面积进行设置（规划要求）；高层小区主出入口人车混行，次入口和小区内仅为人行；洋房小区入口人车分流，小区内仅为人行。车库出入口车道净宽度均为4~7米，小区内人行道宽度及材料详景观图纸。

四期高层及洋房楼栋间的间距区间分别是多少？

高层楼间距约为26~55米，洋房楼间距约为16~35米。

外立面颜色、材质及风格？

主要为浅黄色石材、浅黄色涂料、深灰色涂料，法式风格

小区内是否有公共厕所？

高层83#地块入园大堂、文化站内设有公共厕所，86#洋房地块仅幼儿园内设有公共厕所

小区内部都有哪些配套，运动设施？

物管用房，社区组织用房，消防控制室，开闭所，垃圾中转站，文化站，幼儿园

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